直接融資租賃是指租賃公(gōng)司用(yòng)自有(yǒu)資金、銀行貸款或招股等方式，在國(guó)際或國(guó)内金融市場上籌集資金，向設備制造廠家購(gòu)進用(yòng)戶所需設備，然後再租給承租企業使用(yòng)的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式，是由租賃當事人直接見面，對三方要求和條件都很(hěn)具(jù)體(tǐ)、很(hěn)清楚。直接租賃方式沒有(yǒu)時間間隔，出租人沒有(yǒu)設備庫存，資金流動加快，有(yǒu)較高的投資效益。

    直接融資租賃業務(wù)分(fēn)析
由出租人使用(yòng)在資金市場上籌措的資金，向制造廠商(shāng)支付貨款，購(gòu)進設備後直接出租給用(yòng)戶（承租人）。這種租賃的租約一般包括兩個合同：
（1）出租人與承租人簽訂一項租賃合同；
（2）出租人按照承租人的訂貨要求，與廠商(shāng)簽訂一項買賣合同。
直接融資租賃的條件除必須具(jù)備融資租賃的特點外，直接融資租賃還必須滿足以下兩個附加條件：
（1）出租人向承租人收取的租金（最低租憑得款額）确有(yǒu)保證且可(kě)合理(lǐ)的預計；
（2）不存在影響出租人成本補償的重大不确定因素。此項不确定因素包括出租人向承租人承諾為(wèi)租賃資産(chǎn)提供廣泛的服務(wù)，或排除租賃資産(chǎn)過時或陳舊的保證等。租賃開始日，這種租賃所涉及的租賃資産(chǎn)賬面價值，等于其公(gōng)允價值。
經濟發達國(guó)家的絕大部分(fēn)租賃公(gōng)司普通采用(yòng)直接融資租賃的做法。在我國(guó)，資金力量雄厚的大租賃公(gōng)司也采用(yòng)這一方式